Како продати стан ако изјави малољетну децу
Брзо продајемо стан у којем је регистрованмалолетна деца, нећете успети. Чињеница је да су права дјеце на њихову имовину заштићена грађанским и стамбеним закоником, као и органима старатељства, тако да не можете једноставно напишете стан и продати. Да бисте извршили продају, прво ћете морати дати надлежним органима информације о новој дозволи боравка дјетета, а запослени у служби ће провјерити услове живота у новом мјесту пребивалишта. Према правилима, они не би требали бити гори од претходних.
У овом чланку ћемо вам рећи како да продате стан,ако то говори малолетна деца. У овом случају могу бити две опције, у зависности од облика власништва - приватизоване или општинске.
Продаја приватизованог стана
Да бисте прикупили и доставили неопходне документе, важно је размотрити да ли је дијете власник овог живота или поседује само дио ње.
Да бисте прописали дијете, требат ћете:
Службено писмено одобрење од органа старатељства за трансакције некретнина (укључујући поклоне или размјену). Морате је имати на располагању прије него што ступите у купопродајни уговор.
Ако је дијете имало дио приватизованогстановање, онда приликом куповине новог стана, његов удио би требао бити једнак. Под условом да дијете нема свој дио у новом животном простору, од родитеља се тражи да изнесе износ једнак његовој вриједности на лични рачун дјетета у банци.
Писмена дозвола представника старатељства.
Потврда од канцеларије пасоша о лицима која су регистрована у стану.
Родитељи или старатељи, чак и када се разводе,треба заједно са дјететом доћи у органе старатељства и обезбедити одређени пакет докумената како би добили даљу дозволу за продају. Потребно је да доставите оригинал и копије: потврду са пасоша о лицима која су регистрована у стану, потврду о власништву над имовином, технички пасош стана, документе родитеља и дјетета (пасоши и извод из матичне књиге рођених).
Даљи родитељи и дијете ће требати написати захтјев за продају старих и куповину новог становања.
Након добијања дозволе, уговор о продаји стана са малолетним дјететом врши се у регистарској комори. А тек после тога можете прописати дете.
Ако дијете није једини власникнепокретности које желите продати, није потребна писмена дозвола за рад. Потребно је само доставити документарне доказе да је дете већ регистровано у новом животном простору код једног од родитеља.
Како продати стан у општини
Многи вјерују да продају не-приватизованеСтамбено збрињавање, нарочито ако прописује децу млађу од 18 година, немогуће је. Али то није тако. Само за операцију потребан вам је нешто другачији пакет докумената. Поред тога, одмах ћете регистровати дете у новом месту боравка код једног од родитеља. Важна ствар: према закону не можете дијете извући из куће, гдје је имао посебан животни простор и региструје се у хостелу. Морате доказати да ће дете бити регистровано барем под сличним условима.
Да напишете дете из општинског стана у циљу продаје, потребно је:
Да у орган старатељства узму сертификат о лицима која живе у овом стамбеном објекту.
У одјељењу за рачун пасошке канцеларије добијате лични рачун.
Обезбедити пакет докумената органима старатељства,да добије дозволу за издвајање и даљу продају стана са малолетником. Требало би да имате: сертификат из пасоша, уговор за изнајмљивање стана, родни лист (или пасош) дјетета, пасош родитеља, лични рачун, технички пасош старог и новог стана и потврду о власништву нове имовине. Затим ћете морати написати изјаву о пражњењу дјетета.
Обавезно запамтите да ако идетекупите стан, провјерите све документе и питајте продавца да вам дају информације о малољетној дјеци која може бити регистрована у њему. То ће вам помоћи у будућности да избјегнете проблеме са законом или постану жртве сцаммерса.
