Процене за поправку станова: како се надокнадити?

Процјена је финансијски документ, план будућих расхода (и приходи, ако се очекују). Према томе, Процјена поправке стана је план ваших трошкова за поправку. Ако процените, јасно ћете видети у којој мерикоштаће вам поправку. А ако схватите да се не уклапате у буџет, унапред можете одлучити шта се може спасити, а не зауставити поправке у средини због недостатка средстава или позајмљивања новца од познанстава.

Обично ако се пријављујете за поправкепрема професионалцима, процена је она. Али, у сваком случају, ви бисте требали знати шта укључује процјену поправке стана, како не би дошло до заробљавања и да вам се не заваравају безобзирни сервисери. Већина процене за погодност подељена су на два дела: процјена за поправке и завршне радове и процјене потрошних и завршних материјала.

Трошкови рада зависе од неколико фактора. Прво, тип ремонта утиче - козметички,капитал, поправка или реконструкција у европском квалитету. Одређује количину поправака и завршних радова. Друго, узима се у обзир врста ваше куће: цијене за поправке старих и нових кућа, изграђене од различитих материјала и различитих технологија, могу се разликовати. Треће, утиче на простор собе. И, наравно, не заборавите да свака компанија има своје цијене, под једнаким условима, цена услуга различитих фирми може се разликовати.

Обично Процјена за поправке и завршне радове подељена је на засебне блокове зависно од врсте радова и простора. Прво иди генерално (уградња прозорских прагова,вентилација, кутије, косине итд.), електрични и водоинсталатерски радови - обављају се на првом месту. Затим долази и листа, опис и трошкови радова за поједине собе (купатило и тоалет, трпезарија, дневни боравак, спаваћа соба, кухиња, балкон, ходник, итд.). На самом крају може се навести додатни рад, за који се наплаћује додатна накнада, рецимо, руковање и уклањање грађевинских остатака.

Ако планирате да се сами поправите или укључите специјалисте само за неки део посла (на пример, инсталирање инсталација, инсталирање прозора итд.), Све је исто направите комплетну листу радова, чак и ако је козметичка поправка: у ствари, некако морате планирати све поправке. А трошкови у овом случају не процењују се плаћањем специјалиста, већ у времену које ће вас одвести на поправку. У ствари, сигурно ћете сигурно морати слободно радити или чак отићи, јер поправка обављена послије радног и викенда доводи до опасности од вучења годинама.

Након што сте одлучили који радови требате, морате компајлирати процјена потрошних и завршних материјала. Морате све размотрити: од ожичења и прекидача до миксера и кукица за пешкири, од прајмера и кита до тапета и ламината. Ширење цијена потрошног материјала је обично мало, њихова цена зависи од квалитета и земље поријекла. Али цене за завршне материјале могу се значајно разликовати, па је веома важно пронаћи најбољу равнотежу између цене и квалитета. Препоручујемо да водите малу "маркетиншку студију" и упоређујете цене у неколико грађевинских радњи како бисте одабрали најбољу опцију.

Трошкови материјала зависе не само од цене, већ и од количине. Да одредим број потребних материјала, потребно је да измерите површину пода и зидова у просторијама које се поправљају, као и њихову периметру. А да би се утврдила стопа потрошње грађевинског материјала, помоћи ће вам инструкција на пакету.

Али имајте на уму, рецимо, неуједначене зидове или позадинуобрасци које желите да се придружите, може да повећа потрошњу материјала. Ово треба узети у обзир при изради процјене. Постоје две опције: или купити акције у почетку (нарочито ако се бојите да су позадину морате да купите неће), или да обезбеди процену граф додатних трошкова. У принципу, овај графикон би требао бити присутан у сваком случају, јер нико није осигуран од више силе, али на вама је да одлучите колико ћете ући у то.

Ако радите специјалисте за поправку, захтијевају од њих строго извјештавање о свим трошковима, посебно додатне - чекови, фактуре итд. Бескрупулозни запослени могу да улажу у грађевински материјал, купују умјесто што је јефтинији, и стављају разлику у џеп, па будите сигурни да контролишете процес набавке.

Процјена за поправке стана је веома користан и корисни документ. Она вам омогућава да процените количину посла, планирате буџет и уштедите време, живце и новац, без обзира да ли сте сами поправили или унајмили посебне људе за ово.